“嗯，当然这系以目前帝都的商住房价来算的，而且呢，必须二期全部售完。 二期总共2栋楼，每栋24层，一层1960㎡，不包括公摊，差不多可使用面积1750㎡。 目前二环的商住两用房价均价在26000\/㎡左右。” 港资代表拍了拍手头资料，他已经对这份资料烂熟于心！ “总之呢，我赞成这位小兄弟的意见！只要售出5成，我们就能完成这个项目！不过，我提议，还是以约定回购的方式，售后包租不靠谱。 我们以一年后溢价2成的价格制作合同，现在就可以开卖，我们港资公司可以承包这项生意！ 一年后，如果房价上涨超过2成，房东不会要求我们回购的！我们就可以白得这些房款！ 另外物业费，一年收入我估算过，这个项目完全可以物业费高点，大概可收到8-12元\/月\/㎡，一期的更大，算下来一年差不多3000、4000万。 其实以目前的房价来说，这个项目如果全部做好，入住率只要达到7成，那差不多价值50亿！ 也就说，如果张宏志和高泽辉那两个扑街不挪用资金，大家都能大赚一笔！” 李威深深看了港资代表一眼！ 这也是他打的算盘！ 不愧是港资集团，割了港都人民四十年，割成专业人才！ ‘复新广场’项目，实际市值远不止50个亿，在明后两年的上涨过程中，它还能至少溢价到60、70亿！ 而到了15、16年的第二波狂潮，它可能价值超100亿！ 只能说港资集团眼光很毒！ 有了专业人士的肯定，连温城炒房团和魔都私募都有点按捺不住，蠢蠢欲动想杀个回马枪。 “额……既然这样，我看我们还是重新考虑下！” “啊对对对，光让你们承担损失有点说不过去……我觉得我们信托公司可以和大家携手共度难关！” “你们昨天已经确定退出！现在反悔我们不接受！” “我们只是口头答应，又没签协议！” …… 一伙人在李威提出解决方案后，立即迫不及待又吵了起来。 白庆国和徐素珍互相看了看。 李威冷哼：这帮人嘴脸真难看！ 等他们吵得差不多，李威一瓢冷水浇过来，对着话筒说： “请大家静一静！我想你们太乐观了吧？ 蛋糕都没做出来，就想着怎么分钱？” 一伙人被李威说得不吭声。 “你们……唉……我现在突然发现个问题！” “什么问题？！” 李威忽然眉头一皱：“我们在这商量半天，方案也有，问题是公章在哪？我看过资料，目前帝都大同御河房产才是法人主体！ 也就是说，没有张宏志和高泽辉的同意，这个计划再好，大家也挣不到一分钱，只是做白日梦而已！ 我请问你们，你们闹这么久，公章到底在谁哪？” 这话一出口，瞬间沉默全场！ 白庆国、徐素珍、严睿、港都集团代表……徐薇琪：“……” 空气死一般的沉寂！ 过了老半天，白庆国才一拍桌子： “哎哟喂！对呀！我们在这讨论这些有什么用！赶快想办法拿到公章呀！” 一群人同时沉默地看向白庆国，一下子全泄了气。 办公室气氛尴尬得要命。 ———————————————— 10月月底，帝都突然一波冷空气，温度骤降十几度。 晚上风大得吓人。 李威和白战峰躲在四合院里的小倒垂房里，做炙子烤肉。 这是帝都常见的吃法，显然白战峰对这个很在行，特地留了个大炭盆，一半做烤桌，一半做烤架。 烤架上放着两条烤羊腿，李威和白战峰一人一个，来回翻腾。 “嘿嘿，大舅哥你还挺会吃！”李威馋得流口水，“差不多了吧？” 白战峰嘴角一扬，摇摇头：“在等会，火候还不够。” 李威只好咽下口水，捻起几块臭豆腐放在烤盘上先解解馋。 刚吃没两口，徐薇琪和白薇婧一前一后走了进来。 两人今天穿着漂亮的白风衣、踩着高跟长筒靴，显得既优雅又性感。 “哼！你们倒是会享受。”徐薇琪颇有点没好气，坐到李威身边，给了他一个眼神。 李威不耐烦地撇撇嘴，放下筷子，自觉跑到外边掏出一盒咖啡豆，开始替她磨咖啡。 这个咖啡机价值不菲，很有些年头，据说是民国时某个大佬宅子里留下的古董。 不过，李威觉得大概率是假的！ 毕竟帝都古董界的水比渤海还深！ 想买到个货真价实的古董，概率比海底捞针还低！ 磨好咖啡，李威泡了两杯，给徐薇琪、白薇婧捧上。 白薇婧抿了一口，十分享受：“嗯！看不出来，你还有这手艺！小琪，你把你男朋友调教得不错呀。” 徐薇琪嘚瑟一笑，微微点点头，非常满意李威给足自己面子。 白战峰看在眼里，轻轻一哼，颇有点看不起李威的舔狗行为。 李威微叹口气，嘀咕一句：妈的，以后非干死这小婊子不可！ 他点上一支烟：“怎么样？跟张宏志谈到什么地步？他同意我们的五方协议吗？” 一提张宏志，徐薇琪顿时眉毛一颦： “你觉得可能吗？！那个王八蛋人现在都不知道躲到哪儿去。” 白薇婧放下咖啡：“我估摸着，他打算故意拖延，趁机漫天要价，等我们急得不得不妥协，他才会同意我们的条件。” “真可恶！”徐薇琪烦躁地把咖啡杯重重一放，“照这么拖下去，没准还真给他得逞！ 不行，我们一定得想办法逼他同意！李威，你有什么好办法？” 李威哭笑不得：“又来？我能有什么办法？大姐，我尽力啦！ 谈判是我帮你们出主意撮合成的，后续补充置换条款也办妥了，还想我要怎样？ 说句不好听的话，这个事不像我们在魔都那时候，可以自己做主。 这个项目牵扯太多利益方，已经超出我们能力范围。 连你姑父、姑妈他们这种身份都搞不定，我怎么搞定吗？ 放弃吧，姑奶奶！大不了我想办法再向陈江雪借点钱，帮你们缓缓贷款压力。你看呢？” “不行！”徐薇琪想不都想立马否决，她这种傲慢、要强的性格，决不允许自己想办的事办不成！ 白薇婧显然也不愿意这么放弃，优雅地点上一根女式烟，她沉思了片刻，说： “这件事李威确实已经很尽力。大家都很尽力……唉，但只要张宏志不签字、不盖章，这个事就进行不下去……除非……” “除非……我们搞到公章和他签名！”徐薇琪接过话头，忽然眼睛一亮，“对呀，只要想办法把公章都抢过来，一切困难迎刃而解！” “……” 李威一脸无语，差点没绷住笑了出来！ 怎么也没想到！ 折腾来折腾去，费尽心机，又是恐吓，又是算计，无所不用其极。 最后居然因为没公章，一个42亿项目再次陷入停滞！ 离谱！ 但现实就这么离谱、就是这么魔幻！ 往往最激烈的商战就是抢公章、做假合同骗签字！ “这恐怕很难吧，我们现在连张宏志的人都找不到！” 白薇婧昂起头，吐了个烟圈，伸了懒腰，凹凸有致的丰胸翘臀小蛮腰，搭配翘在桌上，穿着高跟长筒靴的大长腿，颇有点欧美非主流颓废女孩的感觉。 平心而论，她这个年纪比徐薇琪更有性张力，看得李威灵鸡一动！ 心里暗骂了自己一句：禽兽！ 李威悄悄抬起腿，掩饰下小帐篷带来的尴尬。