不得不说，陈江雪真做起事来，还是非常干练、认真的。 起床洗完澡，化过妆。 再次出现在李威面前时，她又变成了高冷气质御姐，一点不见刚刚的小女生姿态。 两人吃过午饭，陈江雪连续打了几个电话后。 就立即准备出发去银行。 “走！别开你的破车，就放我这吧，坐我的车！” 说着，她也不等李威回答，把公文包往李威怀里一塞，双手插进大衣口袋，走进车库，身姿非常潇洒、优雅。 一进车库，李威惊呆了！ 里面停了十四辆车，并不都是顶级豪车，但其中不少非常罕见。 陈江雪瞥了一眼李威，说：“怎么样，喜欢吗？如果我有男朋友的话，这里的车，随便他开。” 李威轻轻哼了哼：“我觉得我的五菱之光最好！” “切~”陈江雪嗤笑一声，“你猜我最喜欢哪一辆？” “你买这么多车，应该是看心情开的吧。” “昂吭，答对了！”陈江雪走过去，“那你觉得我今天的心情应该会开哪一辆？” 李威来回扫了几遍，这里的车从劳斯劳斯、宾利，到兰博基尼、阿斯顿马丁什么的都有，但从轮胎的痕迹看，几乎没怎么开过。 很明显陈江雪不怎么开这种大众豪车。 反倒是其它五辆稀奇古怪的车，轮毂磨损明显，说明她经常开这些车。 最终，李威走到一辆标志是小壁虎的敞篷小跑车旁。 这辆小壁虎跑车李威并不认识，但深蓝的漆面，加上复古的车身造型，跟陈江雪今天的气质很像。 看起来冷清、优雅，其实带点活泼、可爱的闷骚。 “就是这辆！”李威笑了，指着小壁虎跑车笃定地说。 “哼！还以为你真懂我心思呢！”陈江雪立即否认，翻了下白眼，走到劳斯莱斯旁，“上车！” 李威站住没动，就默默瞄着陈江雪。 两人互相对视半天，陈江雪明明想发火，但没绷住，还是调皮地笑了出来。 她走到小壁虎敞篷小跑车前，捶了下李威：“上车吧，服了你！” 李威坐进副驾驶，轻叹一声：“你是真的，不搞我心态，心里不舒服是吧？” “谁让你惹我？” 李威没接话：“这什么车？里面空间有点小啊，不过倒也适合女人开！” “威兹曼Roadster，大前年买的吧，”陈江雪说，“这车很小众，也不好维修，我准备把它送回国外卖掉。” “卖给我吧。”李威觉得这辆车造型独特，徐薇琪应该会喜欢。 “你？哼！你是准备送给你小女朋友吧？”陈江雪嘴一撇，把车开出别墅，一脚油门拐到街上，“1500万！” “什么啊？！这破车要1500万？” “昂吭，就这个价！确实，我买回来没这么贵，但是你送给你小女朋友开，我就要卖你这么贵！” 李威无语地摇摇头。 陈江雪见李威吃了瘪，眉毛一挑，嘚瑟轻轻哼了哼，往越城银行大楼驶去。 一进银行大楼，陈江雪表情变得更加严肃。 她带着李威直接上了高层的办公室。 这间办公室很大，风格也很陈江雪，光藏书就占了整整一面墙。 陈江雪进去后，指着迷你小吧台，说：“去，帮我磨咖啡！” 说完，她自顾自走了出去。 李威等了将近一个小时，陈江雪终于又回来，后面还跟着个三十多岁的少妇。 这个少妇长得普普通通，但非常白，白得发光那种。 陈江雪接过咖啡，抿了一口，对李威说：“这是董姐，具体的协议，她初拟了一份，你看下。” 董姐友好地冲李威打了个招呼，递过来一份协议。 李威回了个招呼，接过协议，仔细看了起来。 这份协议明显是范本，然后根据自己昨晚提的要求，临时做出来的。 协议很长，废话很多，其中最主要的只有六点： 第一，越城银行将发售一款，名叫“喜迎新春招财进宝优选增利一号”的理财产品，最低投资一万元，最多投资三十万，期限6个月，收益率8%。 这种理财产品，就是银行理财经理经常忽悠大妈大爷买的那种，但8%的收益堪称非常高。 第二，越城银行为李威提供商业按揭贷款，允许李威以二成首付购房，按揭贷款统一以二十年为期限，利率为5%。 第三，“喜迎新春招财进宝优选增利一号”理财产品，资金账户管理权由越城银行完全把控，资金流向不得用于除购房以外的任何用途，并且所有资金由越城银行代付。 李威需向越城银行提供2000万的资金质押，如果房价下跌到一定程度，越城银行将终止代付，提前结束理财，6个月后，以李威质押的2000万赔付给理财客户。 第四，李威获得越城银行提供的商业按揭贷款后，每获得一次按揭贷款，就必须购买一套越城银行指定的不良抵押资产。 第五，如果市场出现大幅下跌，越城银行将把协议转给第三方，由第三方抛售李威所购的所有房产，李威必须无条件服从。 第六，李威所购的所有房产，必须产权清晰，也就是要提供房产证，没有房产证抵押，无论是新房还是期房，越城银行均不会提供按揭贷款。 …… 看完后，李威眉头紧紧锁在一块： 陈江雪这个女人是真的非常狡猾！ 这份协议一签，自己就是她的工具人！ 其中的第四点，它只有一句话，很不起眼。 但却隐藏了陈江雪肯跟自己签协议的主要目的：那就是帮她处置银行的不良抵押资产！ 也就是说，李威每买一套房，就得另外去买一套她银行里的不良抵押房产！ 想到这，李威抬起头盯着陈江雪，后者头微微抬起，灵动的眼睛格外明亮。 陈江雪确实算计得很精明： 在她想象中，李威最多募集五千万，如果全部以二成首付购房，按照现在市面均价12000，他最多买20000多平方的房产。 但实际上远买不了这么多，20000平方的增值税、契税成本高达一千三、四百万！ 全以二成首付买20000多平方，李威如果没有更多的资金付月供、税务成本，绝对会爆仓。 而李威所有资金都质押在银行，不可能有更多钱！ 另一方面，他每次购买一套房产，就得同时买一套银行的不良抵押房产，那么他连15000平方都买不到，最多买个8000、9000。 按照一套100平算，他也就能买个80、90套，再考虑到市场很大，房源很多，实际很难成交，他这次撑死能买50、60套！ 50、60套，就算涨得再好，每平方涨6000、7000块钱不得了了。 李威也最多不过赚3000、4000万，亏损也不过亏2000、3000万。 万一李威卖得好，还能替银行处理相当一部分不良抵押资产。 总之，有了这个工具人，银行是以小博大，反正不良抵押资产的按揭贷款也是自己银行的钱，李威卖不出去也不会损失，不过左手倒右手。 陈江雪算盘拨得很溜，这波堪称大师级操作！ “你这是强行捆绑销售！”李威愤怒地咆哮，“你自己还说你不搞影子银行的门道，你让我购买你银行的不良抵押房产，这不是门道，是什么吗？” 陈江雪冷哼一声：“当然不一样，我风险完全可控。” “你！你他妈这是双标！”李威看陈江雪狡辩，气得直跳脚，“你们银行抵押的不良资产，也就是法拍房喽？ 我他妈怎么可能去买法拍房？这种房子他妈产权都搞不定，我怎么买？你协议上还写没有房产证不提供按揭贷款，这不自相矛盾吗？”