官府买田，这样的事可不多见。
且老朱虽说脾气不好，但并不意味着他人不精明，能够当上皇帝的，哪一个没有八百个心眼子？
很快，老朱就意识到了老者所说的核心。
“富商开发国有土地！”
不等老者解释，老朱就明白了这招标与抢标的意思了，“寻找富商”，然后通过拍卖的方式，让这些富商去“开垦”或“开荒”。
朱雄英就坐在老朱不到一米外，倒是把这些听得清清楚楚。
他实在是没想到，凤阳竟然已经发展到了招商引资这一步了，甚至听那老者说，凤阳都要建立凤阳小学了。
好在这次他来了，若再让凤阳发展一段时间，这里的事肯定瞒不住老朱，仅凭这超标的税收，就不是朱雄英能瞒得住的。
再说了，锦衣卫也不是吃干饭的。
他的那些厂子，虽说赚了不少钱，可架不住老朱重农抑商。
就如大明商税基本税率为商品价值的1/30，而老百姓税收也是如此，为历代最低标准之一。
例如，官田每亩征米约0.0535石，民田每亩仅0.0335石。
除此之外，大明还有服徭役这种类似“人头税”的政策，若是不想服徭役，便必须缴纳丁银才行。
而这也就导致僵化的户籍登记与徭役摊派，豪强通过隐匿人口逃税。
与后世相比，其实商人的税收才是真正的重中之重，至于老百姓，百分之八九十，收入都达不到交税的标准。
说起来，这税收一事，倒也是一件隐患。
只不过，朱雄英目前暂时还无力去改变税收政策。
整个大明能做到改变税收的人，目前也就只有老朱，甚至还有可能引得那些士族反扑。
流水的王朝，铁打的世家，这句话可不仅仅只是说说，纵然是到了后世，这些世家依旧还存在。
“爷爷，雄鹰倒是觉得，县令这么做，是造福百姓的。”
“您看，官府购置私田，让私田成为国有，而后又通过竞标的方式，交由商人来开发，可若能于民有利，那肯定就是一件好事。”
“根据这位老爷爷所说，这县令是要办小学，还要建学区房，那这小学肯定是凤阳官府所看重的。”
“这小学雄鹰知道，便是学堂，应该还是免费的，而这学区房，便是在学堂附近的房子。”
“想来这凤阳县令，应该是想要把学区房卖给一些需要的人，房产产生收益，也就能提高凤阳整体税收。”
“学堂免费，而学房收费，若是再请一些有学之士，恐会有不少人争先恐后想要在学堂读书。”
“倒是可惜了，可惜了咱大明那么多百姓……”
朱雄英一口气说了许多。
听到朱雄英最后一句可惜，老朱不由追问道：“大孙，你说这可惜，可惜啥啊？”
见老朱如此，朱雄英便知道，老朱上钩了。
朱雄英很清楚，老朱定下商人的后人只能行商，农民的儿子只能种地的国策。
这个国策，是错误的。
而今正好来到凤阳，倒是不如慢慢让老朱意识到，这一政策的弊端。